韩国全租房是指租户在租住房屋的早期先将房屋价格的百分之三十到五十交给房东作为押金，在房屋租住期间，一般为一年以上，房客需缴纳水、电、煤气、物业费，除此之外，不需要缴纳其他费用，也不需要缴纳房租，当签约的合同期满后，房东会将押金全部退还。

韩国全租房繁荣的原因：

1、韩国社会的流动性大：每年都有两个搬家集中的季节，或由于上学，或由于工作调动，对短期租房依然有着强烈的需求。

2、房价、税金双高背景之下的应对之策：韩国房价太贵，很多人难以在短时间内买得起房子，而且房屋买卖与拥有都要交很高的税金。此外，对房东来说，月租收入需要交税，而全租收入则不用交税。

3、特殊金融条件下的手段：韩国的银行利息是非常之高的，在高银行利率条件下，房东一次性获得大笔资金可以获取丰厚的利息收入，同时省下了每月催租的麻烦。而对于一个急需的人来说，这笔长期融资资金则可以用来购买股票、基金、设立公司等等。

4、完善的法律体系是保障：韩国的全租制度有着完善的法律保障，房客在合同有效期间对房屋的使用权以及对押金的所有权受到法律保护。