建筑渗漏问题令人头疼，反复维修后一到雨季又发现漏水。经费花了不说，问题还未得到解决。针对这些问题，优加防水特意策划了五期内容，就来聊聊如何避免建筑渗漏反复维修。这五期内容分别是：钢结构屋面篇、钢结构水槽篇，混凝土屋面篇、卫浴篇、外墙篇。本篇是第四期，希望能帮助到大家对渗漏的问题有个清晰的认知，这样解决渗漏问题方能一步到位！优加防水的施工理念一作者说我们不断对建筑维修行业进行探索与尝试，解决行业弊端和施工痛点是我们前进的本质。我们始终坚守“让建筑使用年限延长30年”的公司使命，以“成为客户心中最具价值的建筑维修服务提供商“为企业愿景，采用“超国标工程”，共筑建筑维修标准体系。我们不断对施工工艺和防水材料进行迭代升级，努力把工程和售后服务做到更佳，为更多人造就无渗漏烦恼的工作及生活环境，让我们提供的服务更具意义。深圳市优加防水工程有限公司 极致匠心01 说起防水施工大多数人最先接触的肯定是卫生间这类家庭的使用频率高，平时用水量也是最多的区域了。一旦家里出现渗漏，影响也较为严重。这类的渗漏，轻则墙面起皮发霉，重则侵蚀楼板渗漏到楼下，影响楼下邻居正常生活，容易引起邻居之间的纠纷。从前进行卫生间维修，一般都是将卫生间表面装饰瓷砖拆除，把填充层掏空露出底板结构，重新进行防水施工。待闭水试验完成最后逐步恢复填充层和瓷砖装饰层。如此传统施工的周期长，耗费大，维修费用是新建的三至五倍。所以卫生间漏水可谓是令人为之色变。既然市场有需求那肯定就有迎合需求的商家，近几年市场上出现各类免砸砖，水固化，渗透结晶类型的施工材料和工法。他们的施工流程简单快捷，费用相对低廉很多，而且见效快，深受广大施工队和业主的欢迎。02 那么免砸砖究根结底是什么东西呢？根据优加防水根据市场上多种产品的归纳总结，免砸砖大致可分为以下几类：1、AB胶类，也称金钢晶，AB组分混合后倒在瓷砖表面进行刮涂覆盖，干固后可形成强度和透明度较高的防水层。2、渗透结晶防水剂，大多数是AB双组分，少部分是单组分的液体类防水材料，其防水机制是把复合好的液料倾倒在卫生间瓷砖表面，由瓷砖缝等渗水通道渗入瓷砖下的砂浆层，在砂浆层内渗水通道形成致密的钙质结晶体，以达到阻止瓷砖面上的水份往砂浆层下渗透的目的。3、水固化免砸砖类，该材料有液态和粉体的状态，通过加入大量的清水搅拌后通过注射或倒在瓷砖表面渗透等方法进行施工。待其成型后可将厕所填充层及砂浆层内的水份凝固成“果冻状”的弹性体，以达到止漏的效果。以上三种类型的防水材料或工艺几乎涵盖了市面上大多数的免砸砖防水，要是再有新型免砸砖的材料出来基本都与这三种防水材料雷同。属于换汤不换药的范畴。相比传统需要拆除卫生间方可进行防水施工，这类型的免砸砖防水可谓是造福大众了，那么实际的使用效果是否能达到防水效果呢？接下来我们一项项剖析一下。

• AB胶是由环氧树脂为主剂，配合固化剂辅料制成的刚性透明防水材料，施工完成后可以在瓷砖面形成透明度高，不影响瓷砖外观的防水层，其还具有强度高，防滑耐磨的优点。但是对施工基面要求颇高。要求不能有灰尘，不能有水份。所以在施工时是需要把基面处理得非常干净才行。除了卫生间有使用外，还可以使用到泳池瓷砖的表面。

• 渗透结晶防水剂由无机硅酸盐及碱土金属盐溶液等成分加助剂组成，其施工时跟随渗漏通道渗透进入砂浆或混凝土毛细孔时，会与水份和碳酸钙产生化学反应，形成白色结晶物，从而堵塞住渗漏通道，其致密度使得水份无法进入，从而达到类似“荷叶滚珠”的防水效果。这类材料施工简单，效果显著，但是其为刚性材料，无法封闭超过2mm的裂缝，施工前需仔细处理好基面，而且瓷砖表面为釉面，无法渗透该类型的材料。如过施工在贴有瓷砖的卫生间表面时需要把瓷砖缝隔开，利于渗透，或者采用双液/单液注浆机往结构内注射也是可行的。

• 水固化是由“丙烯酰胺”、“引发剂”、“促凝剂”在溶于水的情况下，发生聚合反应，生成的产物是“聚丙烯酰胺”（固含量在10%以上）的“果冻”状的胶体。这类材料是我强烈批判的类型，但是也是“街头游击队”最喜欢的免砸砖产品，其凭借低廉的造价，立竿见影的效果让施工方大赚特赚。水固化施工完成之后可把卫生间填充成内所有水份变成透明、柔软、弹性的“果冻”状。从而达到止水效果。但是其体内含水量达80%--90%，在后续使用过程中一旦有一段时间没用水，会导致水份挥发，果冻体产生失水情况，从而引起收缩。让卫生间又有复漏的情况。最重要的是其主要成分“丙烯酰胺”早已经列入了联合国的致癌名单，还具有遗传毒性。该类产品一旦接触皮肤即刻会产生红点，瘙痒的情况。大家在选择免砸砖类型的防水材料时一定要擦亮眼睛，仔细甄别，避免使用到了该类型的材料。

03从分析看来，除了免砸砖水固化不靠谱以外，另外的两个产品是不是就可以代替传统拆除卫生间做防水的方法了呢？根据优加防水多次实践来看，或许未必能完全代替。因为任何免砸砖产品都无法解决管根处破损导致的渗漏水。而卫生间内部却是进/出/排/水管道最多的区域。万一管道破损或是接口未接驳到位导致的渗漏，还是需要挖开来重新做。卫生间防水维修算是一个复杂工程，优加防水认为不能单以某种产品或工艺就能解决，还是需要因地制宜，根据实际情况选择适合的材料复合施工。该拆的拆该挖的挖，不能因为省事或省钱而选择了不恰当的维修方式。所以优加防水认为免砸砖产品可以替代部分功能，但是要想把这类产品当成灵丹妙药包治百病则是非常不妥的。否则施工完后轻则返修，重则被追责反而就得不偿失了。另外在选择免砸砖防水产品时除了需要知道是什么类型的产品之外，还一定要注意是否为正规公司产品。该产品是否有标示检测检验报告以及国标。因为化工类型的产品想做出类似的效果非常容易，成本也会低很多，但是耐久性和防水性能相差会非常多。

示意图| 卫生间内部管道展示