央行要降准了，房价要上涨吗？

中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。

可能有一些朋友对金融机构存款准备金率不太了解，在这里我给大家解释一下，简单来说就是银行的钱不能全部都贷出去，要留10%的准备金放在央行，这10%就是存款准备金率，确保银行资金流动性稳定，以防银行出现资金断裂。

例如你把100元存入银行，银行要把这100元的10%存入央行，作为存款准备金，剩下的90元银行可以全部贷出去。如果银行不把10%的准备金放在央行，而是把你的100元全部贷出去，那一天你急需要钱，要去银行取钱，银行已经把你的100元全部贷出去了，那就没有钱给你取，就会造成流动性问题，银行就有倒闭的可能，从这个例子你们应该很容易明白了吧！

现在下调0.5个百分点，就相当于银行的钱只存9.5%在央行，可不要小看这0.5个百分点，所有银行的钱加起来，0.5个百分点也有上万亿的现金可以流入市场。

那么这么大一笔钱会流入房地产吗？房价要上涨吗？接下来我们就来聊聊这个问题

这几天你们应该也看到，很多中介的朋友在朋友圈都疯狂转发央行降准信息，说房价又要涨了，不买就没有机会上车了，但是他们没有具体看内容，这些钱不是针对房地产，而是对今年以来部分大宗商品价格持续上涨，对一些小微企业面临成本上升等经营困难，加上国外的复工生产，对中国的净出口有一定的冲击，导致出口有所下滑，因此才加大对中微小企业的扶持，以防中小微企业出现大批倒闭，一旦中小微企业倒闭的话，涉及的问题是相关的民生问题，是非常严重的，所以降准对整个中国的经济运行是良好的刺激作用。

但我个人认为不管这笔钱是用在中小微企业还是其他用途，对房地产也有一定的利好，我们设想一下，这些钱只贷给中微小企业，它们会把全部贷款来的钱去搞生产吗？有没有可能拿去投资回报率更高的资产呢？比如投资核心城市的房地产或者股市，这些我们都不得而知，所以总的来说，降准使企业资金宽裕，可以加大生产，提供更多就业岗位，工人就有工作也就有钱消费，使整个经济的运行起到良性循环作用，所以对房地产或者金融产品都会有一定的利好。