对于改善型楼盘，购房者一般都会有比较高的要求，比如容积率，绿化率，车位比等，这些都要远高于刚需楼盘；

但是作为一名普通的购房者，一般只对于这些数据可查的配套做了解，至于其他方面，就只能等到交房或者房子盖到一定程度的时候才能了解；

所以说期房确实有太多的不确定因素！

这是抖音上看到的网友发的一段视频，大概的意思是说两三百万的房子，怎么这么low？

从抖音定位以及文字上看，这应该是海纳新潮的房源，我们只能说从直观感受上说，确实很一般；

之前有对海纳新潮这个项目做过介绍，楼盘位于南二环路南侧，临近葫芦阵地铁口；

分为A,B,C三个地块，A地块为租赁房和商品共有社区，B地块为纯商品社区，C地块为商品房和安置房混合社区；

B地块均价在两万八千左右，好的楼层户型每平米单价超过了三万，这个定位端在福州更偏向于改善型房源；

就连接到中介推销该楼盘电话的时候，也经常听到是改善型社区。

这个是海纳新潮的实景示范区，看得出入户门挺有档次的，基本能达到改善型房源的要求；

但是在某房产群里看到一段视频，看到一号楼的入户门确实达不到改善型房源的标准，甚至比不过普通的安置房；

视频显示从入户门到电梯需要经过狭窄的通道，而且并未在视频上看到无障碍通道。

还有就是个人感觉这个入户门除了不大气之外，还有一个缺点，就是因为空间比较狭小，未来如果有大型家具家电进出的话不太方便；

该网友的口气来看，显然对这种房源在未来交付的时候没有太大的信心。

如果把抖音里的截图和示范区做对比的话，显然有明显的差距。有网友表示以后买房就要买实景示范区的楼栋，啥样就啥样，其他都可能会变。

那这就给购房者提出一个难题了，因为那么多楼栋，示范区就一栋，剩下的该怎么选择呢？

有网友透露，实景示范区是一梯一户的，看到的比较low的楼栋是一梯两户的；

那这到底是不是商家挂羊头卖狗肉呢？

如果商家在销售的时候，有告诉购房者，一梯两户的入户大门就是这么LOW，那么还是属于可接受范围的；

但是陪同事去看房的时候，置业顾问并没有告诉这些不利因素，当然，从销售人员的角度上可以理解，这么说谁买啊？

不过作为商家，是有义务告知不利因素的，毕竟同一个楼盘里，这两栋楼给人的直观差距非常大，更不用说未来的居住体验感了！

海纳新潮是一个大盘，规划总户数为5232户，如果说有的楼栋的入户门打造得比较高端，而有的入户门则显得比较LOW的话，这样厚此薄彼地对待业主，很可能让业主失望的；

其实个人觉得曾经的融信在闽系房企里口碑虽然达不到一流，但总体来说还过得去，只是近几年经常看到业主表示不满；

还记得融信澜天的业主在售楼部打出退房的标语吗？业主说以样板房进行虚假宣传，三房三卫居然还能变成一房三卫。

也许对于房企来说，最近正面临着严峻考验，这个冬天有点长，但是不应该在建安成本上“节约”吧，这可能砸了自己的口碑。

如果网友反应属实的话，那是不是要给业主一个说法呢？

从幸福里APP上了解到，这个楼盘的交房时间是2023年10月31日，离现在差不多还有两年的时间，未来交付后能不能如业主所愿呢？

幸福里APP显示，这里的房子一套265万起，虽然真实成交数据可能会略低一点，但是两百多万对于普通购房者来说，可能是六个钱包凑的首付，三十年的房奴生涯为代价交换的；

那商家是不是该尽量做到让业主满意呢？

但愿海纳新潮的业主在收楼时能看到满意的笑容吧！