最近朋友在看房子，但是房款有限，如果在理想的地方购买房子的话，商业不是一楼就是顶楼这两个选项，所以他现在很纠结，一楼送花园，顶楼送露台，但是相对一楼来说，采光和视野要很多，那么高层到底能不能买呢，这也是很多购房者纠结的问题，下面小编就给大家分析一下。

它的优点和缺点首先我们要了解它的优势和缺单，才能够决定怎么选择，商业先来说一下它的优点吧，现在的楼房越盖越高，站在高处眺望远处，能尽收眼底，视野很好，现在房子都盖得很密集，所以矮层很容易被挡光，但是高层就不会，而且楼层越高采光越好，如果在冬天晾晒衣物，住在高处，能有较长的时间暴露在阳光下，还有最关键的一点，也是很多神经衰弱人的最爱，永远不会有其他人上下行走的声音，商业更不会半夜听到东西落地，拖鞋搓地的噪音了，尽管没有在高楼层装纱窗，并且蚊子可以飞进来，但蟑螂和老鼠很难爬得那么高，这也是一个很大的优势，尽管顶层可能存在漏水的风险，但实际上，商业许多住在中层的朋友会遇到水管意外爆管而下楼渗水的经历，新房子好一点，买了90年代旧房子的朋友更加担心，在一定程度上，每个人都会遇到房屋漏水的情况，它的价格一般相对更有优势，一些有良心的开发商会为您赠您一个小阁楼，商业虽然这可能不会变成一个小书房，但是堆积一些杂物绝对没有问题，如果阁楼较大，则卧室和客厅可分为上楼和下楼，以获得更好的私密性，我们在购买的时候，一定检查它的设计结构和材料，它的大忌讳是隔热和防水性能差，必须特别注意顶层的设计结构和材料，您可以要求开发商提供顶层的相关设计和建筑材料，以查看其是否符合建筑标准，如果屋顶不是倾斜的而是平坦的，商业则购房者必须特别注意房屋的隔热防水性能。

物业好坏很重要看物业管理水平，比如在发生火灾时，商业火势通常会上升，因此位于顶层的居民不能忽略配套的消防设施，消防设施的质量在很大程度上取决于物业管理水平，在顶层购买房屋时，还应注意物业服务的质量，下完雨渗水和排水能力 雨水最能测试房子，尤其是顶层房屋的建筑质量，最好在大雨后检查，如果顶层的建筑质量不佳，排水性能差，房屋窗户的气密性不佳或墙壁和屋顶不紧，可能会导致顶层渗水，商业查看房屋时，不仅应检查房屋的屋顶和墙壁上是否漏水，窗户的角处是否有回水的迹象，还应观察房屋上是否有过多的积水，然后调查整个排水系统如何，如果选择房屋的时间是在相对干燥和多雨的季节，则买家可以仔细检查房屋的各个角落以及窗户的各个角落是否有渗水的迹象。

好处大于坏处顶楼的夏天特别的热，但是你可以购买隔热板，商业这样就可以有效的阻止阳光的照射，家里在开着空调，基本不会和其他有差别的，所以权衡利弊以后，大家可以按照自己的喜好选择了。