注意关键字:交易环节、购买商品房。自建房不存在交易，也不属于商品房，所以也就没有纳税一说。
因自建房的性质、流转方式与商品房有区别，所以自建房就不在财税（2016）23号文件关于“住房”的调整范畴。
官方智能答复。
首套房的缴纳契税税率。
综上可见，宅基地上的自建房在缴纳契税环节不应计入家庭住房首套套数。
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