一、东升板块

东升城区作为双流最早的主城区，开始只是单纯的居住地，早期的双流是以棠湖中学和双流中学为首，类似我们现在绵阳的教育结构为主的产业中心，所以在这个区域聚集了大量的人群，因为双流中学和棠湖中学的教育质量在全国来讲都是排的上号，这个板块为双流未来发展的一个原始积累做出了杰出贡献。政府现在对于东升城区的开发，更多是以优化居住环境为主，以凤翔湖中央公园为中心，接受天府新区公园城市的理念，对整个区域的绿化进行优化，作为双流核心地段，相对来讲商业最为繁华，医疗、教育配套比较齐全，同时交通地铁也比较便利，就和成都的主城区一样，可能升值空间略微偏小，但是它价值的稳定性非常高。居住舒适度是双流所有区域板块里面最一流的板块。

二、九江海滨城板块

之前是作为家具的一个工业园区，但是在双流调整了产业结构过后，整个沿线按照九江工业园区带上成新蒲沿线，以熊猫电子为首，以OLED显示屏和对应的电子元件配套为核心点，作为这个区板块的产业打造，前景非常好，因为在电子硬件上我们国家是有短板的，而熊猫电子在我国的硬件设备上

是全国屈指可数的央企，国企，所以这个板块会作为成都未来产业升级的一个腾飞。

三、航空港板块

作为双流崛起的最开端，实际双流在没有把高新中和板块划出去之前，整个高新区大部分的产业落地都来源于双流机场的落定，所以机场带来的物流经济会给双流的发展带来很大的助力。周边的文星、白家区域，会以物流、冷链产业为主，配带工业园区，比如白家海鲜市场的空运，全部通过双流机场，同时在临港路沿线往牧马山方向走，会有一个成都最大的国家应急物资资源中心，这个资源中心修在这里的目的就是要依托双流机场强大的货运空运能力，能够让这里的物资进行及时流转和输送，同时也具备大学城，比如川大、西南民族大学。这里面的学生，其实就是向高新区进行人才输送，大家有时间可以去看下现在的高新大源板块，周边剩下的空地都是属于双流的，所以这个板块依托高新区、依托机场 、依托冷链这种供应链的产业结构，未来的房价可期。

四、怡心湖、公兴板块

如果说九江是以电子硬件为主的产业园区，那这个板块就是以软件为主，这个区域里面未来会有一些总部设在这里，同时在怡心湖周边，公兴板块就是智能化的物流园区，比如现在的菜鸟科技园，菜鸟科技园是属于电子科大旗下的科研研发工作室， 所以这个板块未来会以智能物流园区、智能配套为主导，平时我们经常听到市场上有人会说，双流怡心湖未来会成为一个千亿产业链，它的由来就在于此。

五、黄龙溪，永安板块

这个板块实际我们称它为生物城和文旅板块，在黄龙溪这个地方有一个黄龙溪古镇，是一个4a级景区，现在政府对它进行升级改造，未来不久会成为5a景区，现在已经开始动工，表现在剑南大道沿线的扩宽直达黄龙溪，就是让它的交通便利性升级到5a景区的标准，同时，永安这个地方可能大家不是很熟悉，在规划行政用地上有一个强制条例：“以永安水库水源保护地以及古镇居住用地要有一个10公里的保护范围。”，而永安水库加上黄龙溪就决定了这个环形带上的整个区域方圆20公里没有任何化工污染，所以最早这个区域的定位就是生物制药，药材种植，以及文旅康养。这个板块里面最好，最带动产业高技术量的是天府新区国际生物城，如果去生物城里面看过的话就会发现，里面目前的项目修建已经进行到第三期，你看京东方医院是成都最大的最好的医院，它里面的床位和区位占比和临床试验中心都是成都最大的，背后你就会看到很多高端生物制药产业，成都的新冠疫苗就是从这里研发出来，所以说这个区域会带来高附加值，医药行业利润是非常高的，未来这个区域周边的房价会很高，因为这些人薪资水平高，你看周边卖的领地，开盘单价都在1.7w，但是因为方便这些从业人员也愿意接受，因为消费得起，就好比现在高新区软件园一样，在这里工作的人群为了方便，可以接受周边4w的房价，因为工资水平能达到，所以未来成都发展最有潜力的一个地方一定是在永安这个板块，因为它已经成型了，而且已经投入使用，只是说它的关注度热度没有高新区天府新区那么强，不过它的居住区并不在产业园中心， 要么往上去怡心湖板块，要么往下去黄龙溪板块，这个区域也是会有一个很大的投资价值，对于目前成都老龄化的人群居多的情况下，未来这个板块的价值其实非常高，只是大部分人，停留在双流那个板块，还只有个黄龙溪古镇的概念，目前它还没有一个特别大的闪光点让很多人去看到它的价值，实际如果我们深入去了解，就会发现永安板块的价值和升值空间是双流最大的。

六、牧马山板块

牧马山作为中国四大别墅区之一，这个板块的别墅密度在全国来说绝无仅有，但是它最早是依托双流、武侯西门做的半小时经济高端居住区，所以会在这里看到像蔚蓝卡地亚最早的高端别墅区。牧马山板块还有很多像龙湖悠山郡的各类别墅，因为成都是一个平原城市，作为高端别墅区来讲很多人会讲究背山面水，而在成都周边有山的地方除了龙泉山就是牧马山，所以这个板块做为康养养生别墅区来说非常优质，因为它到成都主城区，天府新区只需要半小时车程。#成都买房