这篇文章是想教大家用EXCEL上面的几个公式，算一下我们的收益率或者真实的还款利率又或者我们想达到的财富目标规划！

财务目标投资金额规划

公式

Rate：贷款利率

Nper：该项贷款的付款总期数（总年数或者还款期数）

Pv：现值，这里理解为本金。

Fv：未来值，终值或最后一次付款后希望得到的现金余额。

Pmt：年金函数，基于固定利率及等额分期付款方式，返还贷款的每期付款额。

通过这个公式，我们可以很简单地算出我们投入一笔钱，在利率不变的情况下，一定期限内，我们可以最终获得多少财富；又或者，我们想在某个期限内，获得某个数额的财富，现在需要投资多少钱呢？

现在我们就用我的文章标题，来用这个公式给大家讲解下如何运用公式：

在10年内平均年利率6%的情况下，攒下100万元，每个月应该投资多少钱呢？

第一步：打开Excel表格，输入=PMT

pmt公式

TIPS:

这里需要注意的几点就是：

第一，我们是按照年利率6%来计算，需要除以12，算出来月利率为0.5%；

第二，我们核算的是每个月需要投资多少钱，所以在支付总期数这一列，我们应该是12个月乘以10=120；

第三，我假设是从0开始，没有一分钱本金，现值就设置为0，如何你们本身有个十来万的就可以填写进去；

第四，支出出去的钱要填写为负数，假如有10000元本金，那可以填入-10000元。

在10年内平均年利率6%的情况下，攒下100万元，每个月支出

最终答案是 -6102.05元（为什么是负数呢？因为这是我们每个月要投资出去的钱！）

前几日在一本书上读到过，我们一定要养成储蓄的习惯，在这个公式里，大家也可以深入的明白本金的含义，储蓄的意义，现在的年轻人，年薪上万的大多数，越早利用越多的本金进行投资，财富升值的就会越快！

• 同理，我们算其他的，例如100000元本金，年利率6%的情况下，10年会变成多少钱？

输入后按下回车键，最终得出10万元本金，年利率6%的情况下，10年后会变成179084.77元。

• 再举例，每年投入30000元，10年后希望获得500000元，那么年化利率应该做到多少呢？

最后算出来，每年的年化收益率应该达到11%，10年后就可以获得500000元。

如何计算具体投资项目的收益率

公式一：IRR公式（内部收益率）

我来举例：前阵子我在借呗上临时借用了10000元，等额本息还款，最后我分了两期提前还上了，那么真实的年利率是多少呢？

我们用IRR公式计算一下：

借1万，第一个月还3413.2元，第二个月还款6784.59元，真实年化利率为多少呢?

算出来的真实年化利率为1%乘以12=12%。

公式二：XIRR

=XIRR（values投入与收回的金额，dates投入与收回的具体日期，guess忽略）

举例：

我在15年到17年间共投资了三次购买股票：2020年6月11日，股票市值为102000元。

具体投资如下：2015年6月4日买了25000元股票；2016年8月3日购买了20000元股票；2018年12月3日购买了15000元股票。截至2020年6月11日，股票市值为102000元。

表面看起来赚钱了，那么到底这么多年来，投资收益是多少呢？

TIPS：

使用xirr公式要注意以下几点：

1、投入的金额要用负数，收回的金额要用正数；

2、时间要用DATE函数表示，要使用日期格式；

3，最后框中的时候，需要单列金额，单列日期选中。

最后算出来，实际投资平均年化收益率为14.63%，这个收益率还是不错的哦！

各种不同的产品以及现金流，利用irr或者xirr公式来计算出年化平均收益率，这样更有利于我们做出投资决策和计算机会成本！

总结

• 用已知求未知，五大要素知其任意四个，可求另一个，五大要素为：现值、终值、每一期付款额（年或月或日）、利率（年或月或日）、对应期数；

• 用IRR和XIRR做投资比较，选取最佳回报率投资产品等；
• 计算各类收益率的时候，一般用RATE、IRR、XIRR公式

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