本跟望京没关系，硬蹭就有了！！！

地段蹭望京，价格蹭融科橄榄城？怎么不蹭远洋公馆？

⏰8月5号⏰，备受关注的奶西地块终于公布了对外推广名：首开·金茂望京樾，这热度蹭的，没谁了，项目距离望京华彩商城直线4公里，距离soho大概6公里。于是乎，有人创造了泛望京板块，那为啥不去说是泛北苑板块，毕竟距离新北苑天润福熙大道在2.5公里。考虑到“樾”的含义，好像也说的通，“望京的庇护”？

项目销售指导价8.5万/㎡，有的公号在写楼盘未来升值潜力的时候居然说“望京二手房价最高达每平16万 ，10年楼龄小区房价在11-12万/平之间，具有代表性的融科橄榄城、上京新航线等房龄均超过10年且房价都在10万以上”，吓人啊，哪个楼盘16万了，奶西这个项目有什么资本可以去跟这种楼盘去靠，就靠南侧的保障房？好，不说最高的，就说举例的这两个楼盘，融科橄榄城出门是⛱SOHO⛱、门口是果蔬好、跨过SOHO是合生麒麟新天地、步行600米是望京东地铁站；上京新航线，400米3个商业中心、步行300米不到就有东湖渠地铁站，这是奶西能对比的？不到9万的宝星华庭不禁要问：奶西你礼貌吗？❤️❤️❤️宝星园1期告诉你：930W喜提小区106平两居！单价8.7万，即买即住！

大家理智看房，不要被带跑偏。

周边配套：3条地铁谁都不靠，有学校、未来有商业，商业起势起码10年

交通：地铁，目前周边有13、14、15号线，最近的是14号首发站善各庄站直线2.4公里；未来还有17号线清河营站，从清河营郊野公园横穿过去大概2公里，不能穿的话，估计得4公里。

公交，地块南侧拟建设公交始发站一个。

学校：本次拿地就有幼儿园用地，未来的315-2地块规划27班九年一贯制学校。现在400米范围内有陈经纶中学分校奶子房校区、芳草地国际学校(东洲校区)，看样子，未来是要自己做大做强了。

商业：现有的就是中铁建广场，直线2公里，修好久了，不知道开业没有；北苑华贸天地，直线3公里；望京华彩商业中心，直线4公里；这是三个最新的商业中心了。未来项目西北角，编号29-317-4，有将近5万平米的商业，不知道会是哪个小倒霉蛋那么幸运拍到这个商业。看中铁建、华贸天地这个架势，区域商业发展一般，尤其是叠加疫情影响，很多店铺都做了小孩子教辅机构，商业经营还是要靠人流，在这个地方做商业，有起色起码得10年。

周边休闲不多说，清河营郊野公园很近；医疗呢，最近的大型三级综合医院是航空总医院。

最后祝大家买房开心，住的舒心～