物业管理的法律问题?物业管理中遇到的“霸王条款”在物业合同中，如果存在一些“霸王条款”，业主就不能轻易签下这些霸王条款如果物业服务企业在其提供的格式合同中存在事先拟定的前述条款，即属于“霸王条款”，物业服务企业要承担行政责任，现在小编就来说说关于物业管理的法律问题?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!

物业管理的法律问题

物业管理中遇到的“霸王条款”

在物业合同中，如果存在一些“霸王条款”，业主就不能轻易签下这些霸王条款。如果物业服务企业在其提供的格式合同中存在事先拟定的前述条款，即属于“霸王条款”，物业服务企业要承担行政责任。

1、办理入住手续时，各种代收费用及物业费一并交齐，否则物业不交钥匙，业主不得入住装修。

2、在指定停车场停放车辆但物业不作保管，车辆损毁或丢失及车内物品丢失均由车主自己承担责任。

3、业主未缴纳停车费，车辆不准进出小区。

4、业主逾期不交物业费，物业公司保留停水、停电等强制措施的权利。

5、业主使用物业管理区域内休闲运动器械，因器械故障造成人身伤害的，责任自负。

6、物业公司违反本合同，向业主支付万分之几违约金，业主违反本合同，向物业公司每日支付千分之几滞纳金。

7、物业公司有权将专业部分委托或转包他人，物业公司不承担责任。