对于大多数人来说，买房都不是一件简单的事情，由于很多都没有买房的经验，所以并不知道自己买房的时候需要什么样的流程，不仅仅浪费我们的时间，甚至还很有可能出现非常多的麻烦，所以我们今天就来讲一讲，我们在买房的时候有哪些流程。看房前的准备我们如果有买房的打算，那么一定需要了解现在的购房政策是什么，并且清楚的知道自己是否有购房的能力，自己可以拿出首付在什么范围，根据自己的实际情况，选择一个适合自己的房屋类型，然后我们再到实地行看房，首先了解这个楼盘的品质，其次，在了解这个楼盘的规划以及绿化率和容积率，除此之外，楼间距大家千万不要忽略，包括你所要的购买的这个楼盘是否是人车分流，以及物业的服务都是非常重要的，紧接着我们就来到了排号选流程，一般来说，开发商都会让购房者进行认筹，然后再开盘的时候跟根据我们认筹排号的顺序进行选房。

提交购房资质审核资料当我们认购的时候，需要准备购房资质的审核资料，并且需要把这些材料交到开发商工作者的手中，与此同时，我们还需要缴纳定金，然后签订合同，当我们付完首付之后，一般十个工作日之内开发商会通来签订购房合同，大家在支付首付款的时候，一定要记得将发票保存好。

办理贷款审批放贷我们如果想要办理贷款，现在有很多银行的人员在售楼扎，所以我们只需要把准备资料交给银行工作人员就可以了，接下来我们就需要等待银行的放款，根据银行的不同，放贷的时间也是有很多变化的，当审批合格之后，银行会给我们打电话通知，然后我们就要来到验房和收房的这个环节了，大家一定要记得，对于房屋的每一个细节都要记得检查核验，这样才能避免我们入住的过程当中很多不顺心的事情发生。

交税办房本儿当我们收房之后，就可以拿着购房发票到地税局进行业务的办理，我们需要缴纳契税和住宅专项维修资金，然后将这些材料交给物业，我们就可以等着，拿着属于我们自己的房本了，一般来说，我们入住180天到270天左右，房本会进行发放。

当大家看到这里的时候，我们买房的流程跟手续基本上就已经结束了，希望大家可以买到心仪的房子，对于现在正在有买房打算的朋友们，我想通过这篇文章，你们已经知道买房的流程是什么了，希望可以在你们买房的过程当中减少很多麻烦，提升更多的幸福感。