关于办公用房面积测算，测量由专业测绘公司进行测量，计算按照其计算公式“办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积”计算即可。

办公用房面积测量由专业测绘公司进行测量，同时需要房管局的房产实测，除去公摊后的面积，最后计算出的实用面积即为办公用房面积。

办公用房面积计算公式中套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积，出售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的共用面积（俗说“公摊面积”）。办公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。

办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。是编制、评估和审批党政机关办公用房项目建议书和可行性研究报告，以及审查工程初步设计和监督检查的依据。得房率是买房对比重要的一个目标。核算房子面积时，核算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。