关键词：楼层，买房。

相信很多人，都碰到，买房不知道买哪层好？感觉什么楼层都有人说好，或者不好。

那么， 老北就给大家说说楼层的特点，以及利弊。

我们常见的楼层有6层，11层，18层，24层，30层或者33层。超高层的比较少，比如45层以上，一般大城市才有，这里就不接受。

设计6层的原因，是因为超过20米就要加装电梯，而6层在20米以上，部分房子，首层比较低的，可以设计到7层。超过7层，没有电梯的房子，很少，以前有，但后来都不允许这样建。

那么，步梯房怎么选择楼层呢？一般选择3层或4层最佳。不过这两层的房子最贵。太高就难爬楼梯，底层就是采光，蚊虫，通风性不好。

11层，要求加装一部电梯。这类属于中层房子，很多小区，都会采用这样的设计结构。先说优点，分摊少，因为只有一部电梯。缺点是，只有一部电梯，如果坏了，就没有备用电梯，要爬楼梯。

选层，7到10层最好。当然，如果你怕电梯常坏，不想爬楼梯，那么4到7层也可以选择。此时要注意的楼间距。

18层，也属于中高层。那么就要加装两部电梯。如果是选择电梯房，18层是最好的选择。首选，有两部电梯，这样避免要爬楼梯，因为同时坏的概率是很小。然后18层，总体户数也不多，比30层的户数至少少许多吧。那么好处呢就是，没有那么多人用电梯，咱们上下楼市等电梯的时间就大大减少。

所以，如果小区有18层与30层或者11层的，建议首选18层的那栋。然后楼层选择，10层到17层最佳。

24层到33层。要求就是100米以内的。有些设计24层，26层，28层，30层，32层，33层。不管怎么设计，都是在100米以内。这类的楼盘，要求至少两个电梯，至少两个步梯，加一个避难层。

优点就是，多一个步梯逃生。然后有些楼盘多一个电梯，也就是3个电梯。有利有弊吧，楼层高视野好，但是噪音也大。电梯多，步梯多，方便上下，但是公摊也多。

选层时，以中高位置最佳。这个时候不要担心采光，只要是15层以上的，基本都好。

综上；电梯房中，18层的楼栋最佳，其次是11层的楼栋。最后是高层的24层以上的。

步梯房中，看小区格局，如果都是步梯的小区，那么住起来也很舒服的，没有遮挡。如果有电梯高层在里面的，要考虑遮挡问题。

那么，你们是如何考虑选层的呢？这里是老北说房，欢迎大家留言交流。