对于我国来说，房子一直是人们避不开的话题，在茶余饭后，人们总会讨论房子的问题。无论房价是涨还是跌，都牵动着人们的心神。对于有房的家庭来说，想要让房价上涨，这样的话，就相当于自己的家庭财富增长，而对于没有房子的家庭来说，则希望房价能够下跌，这样的话，自己买房的压力就会减轻很多。

要知道，现在年轻人买房，基本上都要掏空几代人的钱包，再加上二三十年的房贷，用毕生心血来形容也不为过。不过花了这么大代价，谁都想买到自己称心如意的房子，不仅家人住起来舒服，未来在转手的时候也能卖个好价钱。但现实是，所谓隔行如隔山，对房地产行业不了解，对楼市不熟悉，以及对未来住宅市场发展趋势看不清，都可能让我们对房子的选择产生误判。就拿选择楼层来说，有建筑学家断言，10年后，“这3个楼层”将成为“黄金楼层”！越到后面越吃香，有钱人已“悄悄”下手。为什么这么笃定？来看看分析。

业内通常把一栋楼的次顶层成为“凤凰层”，从“凤凰层”这种说法就可以看出人们对这一层的喜爱。通常购房者在买房的时候会被建议不要购买顶层，顶层是整栋楼最差的楼层之一，但是为什么一墙之隔的“次顶层”却能受到众多人的喜爱，成为最受欢迎的楼层之一。

首先，不会有顶层一样，太晒或者漏水的情况。其次，通风、采光和顶层一样，能够一览无遗，并且隐私性有了很大的保障。最后，人们通常把次顶层成为“一人之下，万人之上”的楼层，因而次顶层的寓意也是很多人喜欢的。据说“凤凰层”说法的起源也是因为凤凰喜欢在高处安家，加上人们对次顶层的喜爱，才把次顶层称为“凤凰层”。

对于楼层的原因，很多人认为一栋楼的1/3到2/3的楼层是好楼层，而对于黄金楼层更是在这些楼的最中间，也就是一栋楼的中间楼层。比如一栋33层的高层住宅，黄金楼层就在17层上下。

为什么中间楼层好呢？这是因为中间楼层不高也不低，不仅有着高楼层采光、通风效果好和视野开阔的优势，同时也兼具着低楼层上下楼方便的优势。

对于一栋33层的住宅，六七层附近的楼层算是比较低的楼层了。对于这类楼层，总体来说还是有一定缺陷的，比如采光和通风效果可能会受到一定影响，并且也会受到小区内的噪音干扰。

但在价格方面有着一定的优势，并且不会像2、3、4楼一样，大受噪音、蚊虫鼠蚁的困扰。同时，又不会像高楼层一样，一旦发生火灾事故或者其他自然灾害时，逃生成为一个大问题。总而言之，这个楼层，出行方便，价格便宜，也不会受到低楼层一些缺点的干扰，总体来说，还是不错的。

以上3类楼层，就是建筑学家认为长期下去，不仅住的舒服，还有升值空间的楼层。当然，关于楼层，见仁见智了，有人觉得好，有人觉得不好，还是得根据家庭的实际情况来抉择，不能一概而论。