土地使用权获取程序为：
1、确定目标城市，制定公司房地产业年度发展计划，确定公司房地产业发展的目标城市；
2、项目获取途径；
3、确定土地价格及报价策略；
4、办理相关竞买手续，根据土地使用权出让部门规定，准备有关资料，实地办理竞买手续；
5、现场竞买，组织人员现场竞买；
6、签订合同。
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