又是一年315即将来临，2020年315晚会重点曝光了某房地产公司装修不规范，导致业主家里成了水帘洞。

为了避免这样的尴尬与烦恼，都可以通过闭水试验来提前发现问题，避免收房后影响生活使用！

01 什么是闭水试验

闭水试验即蓄水试验，顾名思义就是放上一定容积的水，观察漏水渗水情况。

水位要求：不低于20毫米（建议30-40毫米为宜）

参考国家强制标准《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 里要求：“蓄水高度”≥10mm。

行业标准《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013里要求：“蓄水高度”≥20mm。

而行业标准《建筑防水工程现场检测技术规范》 JGJ/T299-2013 里要求：“蓄水高度”≥25mm。

蓄水时间：不低于24小时（建议48-72小时为宜）

行业标准 《住宅室内防水工程技术规范》 JGJ 298-2013 里要求：“蓄水时间不应少于24小时”

试验观察：移步楼下，观察楼下楼顶漏水情况，无漏水为合格

⚠️如果观察到漏水，请立刻停止试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。

02

哪些情况需要做闭水试验

毛坯房的四个位置需要做闭水试验：污水管道；雨污水合流管道；扩散倒虹吸管；其他设计要求闭水的管道。

精装房的湿区需要做闭水试验：一般包含阳台和淋浴间，如未装配家具厨房和卫生间干区也可以进行闭水试验。

03

毛坯房怎么做闭水试验

第一步：堵地漏

将事先准备好的沙子装进塑料袋里，严实地堵住地漏，防止蓄的水跑掉。

堵地漏时应将装沙袋的尖角伸进地漏里面，再将地漏周围一圈塞严实。

第二步：加高门口

非下沉式卫生间或卫生间门后没有台阶，地势较平，需要将水有可能漫出来的门口堵上水泥。

第三步：放水

水要将整个涂闭水试验的地面全部都要浸湿，一般放20毫米-40毫米。

⚠️放水时请将水流调小，因为流速过大会破坏防水涂层。

第四步：检查

闭水试验期分两个阶段，前期4个小时和后期20小时。在前期4个小时里，每1小时应到楼下检查一次，后期20个小时里，每2－3小时到楼下检查一次。

若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层修复处理，处理合格后再进行蓄水试验。

第五步：排水

经过24小时，有条件的可进行48-72小时。若没有产生漏水渗水，就说明所做的防水工程达到了防水的要求，就可以将地漏的沙袋拿走，把水排放干净。

04

精装修怎么做闭水试验

精装房可能会对家具墙面造成影响，我们可以根据需要做局部测试，常见的是对淋浴房、生活阳台进行检验。

除此之外，卫生间相邻的墙面地面，楼下吊顶等细节的地方也要做好检查，一旦发现霉斑、鼓包、反碱、渗水、漏水等现象，要及时与物业沟通整改，防患于未然。

①精装修淋浴间闭水试验

将事先准备好的沙子装进塑料袋里，严实地堵住地漏，堵地漏时应将装沙袋的尖角伸进地漏里面，再将地漏周围一圈塞严实。蓄水的高度不要超过过门石高度，做好水位标记，及时去楼下查看有无渗水漏水现象。

②精装修生活阳台闭水试验

不管你是封闭式阳台，还是开放式阳台，防水都一定要做，墙面防水高度30cm，地面同样也做防水。这是为了避免雨水倒灌、衣服滴水等引发漏水。

阳台闭水试验步骤一样是堵住地漏，蓄水不要超过门石，观察至少24小时，最好48小时。

做好阳台排水，除了地漏，还要做好排水坡度，排水这件事，主要是针对那些阳台有上下水或准备把洗衣机放阳台的朋友。

05 闭水试验的注意事项

①24小时闭水试验：封好门口及下水口，在室内蓄满水达到一定液面高度，跟邻居协商，去楼下看下是否有渗水现象，24小时内液面若无明显下降，即为合格。

②提前与邻居沟通：在做闭水试验前，建议与楼下邻居沟通确认，避免漏水情况出现后影响邻居的正常生活，造成不必要的损失。

施工前做的闭水试验是为了更好地完成下一步的施工。做闭水试验，闭水试验是检验室内防水质量的重要检验手段

06 闭水试验参照规范

GB50209-2010《建筑地面工程质量验收规范》

GB50207-2012《屋面工程施工质量验收规范》

JGJ 298-2013 《住宅室内防水工程技术规范》

JGJ/T 299-2013《建筑防水工程现场检测技术规范》

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