对于改善需求的购房者来讲，一定会考虑到一个房子的升值潜力。某种程度上来说，房子的升值潜力是由房子附带的资源决定的，买房本质上就是买资源。

那么好的资源在哪里？

自然是市区啦，这里的学区、配套都是不可替代的稀缺资源，但，市区的房价也高的吓人，退而求其次，看郊区，你会发现没有什么资源。

不如再退而求其次，看发展，也就是看产业，产业是一个地方发展的核心动力，有了产业，一切资源的落位只是时间问题。这次好房君踩的楼盘：

大名城紫金九号

就是一个被产业环绕的郊区盘，周边有张江高科技园区、银行卡园、金桥加工区。

不过这个盘也是一个有故事的男同学，这个盘到底怎么样？一起看看好房君最客观、最详细的测评吧！

项目评分：8.1

居住体验：8.3，生活配套：7.8，价值回报：8.3

项目分析

1、对口幼儿园较好，为市重点示范幼儿园东方幼儿园。

2、户型较好，板块内唯一的竞品项目是浦发檀府，比较下来，大名城紫金九号的户型更方正、采光也更好，得房率更高。

适宜购买人群：第二张房票的投资选择标的

项目外立面采用地中海米黄全石材干挂加上部分紫铜设计，采用新古典的建筑风格。实景图如下：

△大名城紫金九号一期

△大名城紫金九号二期

项目设有儿童会所和成人休闲会所。

△儿童会所

△儿童会所

△儿童会所

△儿童会所

成人休闲会所是由一期售楼处改造而成，据案场人员介绍，这里后期会改造成一个咖啡馆。

这是会所地下一层的游泳池。

这是健身房：

PS：小区入户景观是这样的：

入户大堂是这样的：

下面分析一下125㎡的户型：

优点：

• 三开间朝南，冬暖夏凉。
• 南北通透，有穿堂风，室内空气流动好。
• 户型方正，面积利用率高。
• 交通面积和客厅、餐厅融入一体，可利用率高。
• 三间卫生间，保证主人私密性，同时缓解盥洗高峰期的拥挤。
• 入户成形成一个天然的玄关，较为实用。

缺点：东面的卧室门朝客厅，无法保证住户的私密性，也打断了一面完整的电视墙。

项目为毛坯交付，下面是样板间实景图：

值得一提的是，房间的层高为3.3米，常见的楼盘层高为2.9米，所以即便样板间做了吊顶，也不会感觉到压抑。

据案场人员介绍，房间内部运用全暗柱PC装配技术，隔热防水，而且不像过去的承重墙无法轻易改动，房间内部的墙体都可以根据住户需求进行改动。

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小区距离唐镇地铁站2.4公里，接驳公交有20路、636路、浦东2路、浦东38路、浦东48路，公交换乘地铁到市中心约1小时11分钟。值得一提的是，公交站正对着地铁口，坐车非常方便。

自驾出行，从小区到市中心，大约需要50分钟，在南北高架、高科西路、世纪大道有堵车的风险。

△左边是浦发檀府，右边是仁恒东郊花园。

小区西面是上海东方外国语学校、东面是仁恒东郊花园、浦发檀府，北面是张江高科技园区。整体来说，居住氛围较好，虽然现在欠缺基础配套，但这边的聚集的居住区有助于后期配套的引起。

最近的商业是唐镇地铁口的阳光天地，这边已经是一个可以放心逛吃逛吃的商业综合体了，坐公交、开车过来都很方便。再远一点还有恒生商业广场、唐人国际购物中心，总之，逛街什么的很方便。

目前，小区周边有第一梯队的福山外国语小学分校：福山唐城外国语小学、市重点幼儿园：东方幼儿园。

小区３公里以内，有很多卫生服务站，大概４.9公里的位置，有一所二甲医院：上海市浦东新区人民医院。

关于项目板块利好、产业发展、升值潜力，

以及项目展示的不利因素在公众号：“真有好房”后台回复项目名称即可获取

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