我经常强调，买房时，要带着卖房的心理去挑选房子，地段，学区，户型，楼层，采光，楼栋等等一系列因素都要看好了。

第一，一楼带底商的楼栋。一楼带底商的楼栋，存在很大的卫生问题，如果正好楼下有做餐饮的商业，那就非常麻烦了，不仅仅是蚊虫比较多，蟑螂老鼠肯定是其他楼栋要多的，还经常会有油烟味传到你家里，并且，也会有噪音问题的存在。

第二，靠近火车道，城市主干道，小区汽车出入口和高架桥旁边的楼栋。这些楼栋最大的问题就是噪音问题了，噪音污染是相当严重的。长期生活在有噪音污染的环境下，对身心的伤害是非常大的。

第三，靠近小区主活动区域的楼栋。靠近小区主活动区域的楼栋，虽然不靠马路，但是，也非常吵闹的，孩子的打闹声，傍晚老头老太太的广场舞音乐，声音也是非常大，如果是周末，现在家里睡个安静的好觉，靠近小区主活动区域的楼栋是不可能的了。

第四，楼间距太近的楼栋。一个小区的楼栋分布，楼间距是不同的，如果楼间距太小的话，对你家的采光，通风的影响是非常大的，特别是采光的问题，如果楼间距过小的话， 冬天想有阳光照射是非常困难的。

第五，靠近高压线或者变电箱的楼栋。大部分小区都有变电箱，或者旁边有高压线，靠近这些地方的楼栋不要买，辐射还是比较大的，虽然很多人认为变电箱没有辐射或者辐射没有影响，也不要买，因为肯定会影响到你后期的出售的。

总结：所以说，我们在买房时，在决定好地段和小区之后，对于楼栋的选择也是非常重要的，尽量挑选不靠马路，小区中间的楼栋比较好，并且，小区是有真假楼王的，买不到真楼王，买假楼王也行。